北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场云南某某企业管理咨询销售部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场云南某某企业管理咨询销售部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·28岁从央视辞职，39岁移居日本，大赞比国内好，如今她过得怎样了
• ·中年女性怎么穿才“优雅显贵”？掌握3个时尚法则，回头率高
• ·玩转城市体育节丨潮音嘉年华、零距离派对，共享精彩赛后派对
• ·一看就很优雅的五六十岁女人，穿衣有什么特征？看这些就够了
• ·旺季9000元/晚，北京颐和安缦酒店将更名
• ·95后妈妈，生个闺蜜陪自己
• ·郭晋安欧倩怡：模范夫妻的“断崖式离婚”
• ·问界官方回应M7事故四大疑问 碰撞时速超AEB范围
• ·吃什么可以帮助缓解脂肪肝？抗性淀粉或是肝脏的“天然清洁工”
• ·何晓庆退休 福特中国任命艾小明为长安福特总裁
• ·上汽奥迪价格战见效！A7L销量暴涨6倍！降18万，只要30多万
• ·Elektrobit：提供汽车开源操作系统解决方案 助力汽车安全
• ·德国总统承认德国曾给欧洲带来苦难
• ·WTT沙特大满贯陈梦战胜队友孙颖莎夺冠
• ·赛力斯推出魔方平台 兼容三种动力/实现100%SOA
• ·懂得穿搭的女人更美，夏季学会这些优雅感穿搭，高级时尚又大气